Bedrijfsgebouw met veel potentieel op unieke locatie!

Terug

Hertogstraat 42

3001 Heverlee, België

€ 800.000 Te koop

Deze kleinschalige bedrijfssite situeert zich vlakbij het centrum van Heverlee en de belangrijkste verbindingswegen naar de autostrades. Dit gebouw met aanhorigheden werd lange tijd uitgebaat door natuursteenkapperij Willemans. Gezien de unieke ligging omgeven door handel en residentiële wijken, biedt deze locatie veel organische passage wat het ideaal maakt als uitvalsbasis voor een bedrijf met showroom. Het betreft geen zonevreemd gebouw maar een kleine KMO-enclave in woongebied.

De site bestaat uit een voorgebouw met op de gelijkvloerse verdieping een toonzaal van 140m2 wat het mogelijk maakt om op een aantrekkelijke manier producten aan te bieden. De bovenverdieping is toegankelijk via de trap in de toonzaal en werd modern ingericht met alle nodige faciliteiten: verschillende kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen, een bedrijfsrefter en een keuken.

Ook aan opslagplaats en werkruimte ontbreekt het niet, achteraan het gebouw is een grote werkplaats/opslagruimte van 1000m2 voorzien ideaal voor de opslag van uw producten en materialen.

De gebouwen schieten dus zeker niet tekort aan comfort voor zowel medewerkers als klanten. Voorts is deze eigendom altijd zeer goed onderhouden. Het grootste voordeel is dat de grote ruimtes en aanwezige voorzieningen een grote waaier aan mogelijkheden bieden. Bovendien kan het bouwvolume nog uitgebreid worden. Hoge huuropbrengsten zijn mogelijk door de uitzondelijke ligging voor een bedrijfsgebouw, vlakbij het centrum van Heverlee. 

 

  1. Vrij vanaf:

  2. Vraagprijs:

    € 800.000

  3. Type:

    Open

  4. Woonopp.:

    1261 m2

  5. Perceelopp.:

    1657 m2

  6. Bouwjaar:

  7. EPC:

    0 kWh/m2

  8. KI geïndexeerd:

    € 0

  9. KI niet-geïndexeerd:

    € 5148

Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Normaal

  3. Bouwjaar:

  4. Renovatiejaar:

  1. Perceelopp:

    1657 m2

  2. Woonopp:

    1261 m2

  3. EPC:

    0 kWh/m2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    0

  2. Badkamers:

    0

  3. Toilet:

    0

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Nee

  6. Keuken:

    1

  7. Verwarming:

    Niet opgegeven

  1. Elektriciteit:

    niet gekeurd

  2. Beglazing:

    Dubbele

  3. Terras:

    Nee

  4. Tuin:

    Nee

  5. Garage:

    Nee

  6. Parkeerplaats:

    Nee

  7. Lift:

    Nee

  8. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 5148

  1. Geïndexeerd KI:

    € 0

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee