COMPROMIS IN OPMAAK

Terug

Emile Van Arenberghstraat 11

3000 Leuven, België

Verkocht

Compromis in opmaak. In de zeer welgelegen en charmante Emile Van Arenberghstraat vinden we deze mooie woning met aantrekkelijke gevel. Doorheen de jaren werden er tal van vernieuwingen en renovaties uitgevoerd, waaronder het vervangen van de houten ramen, nieuwe keuken, aanpassingen elektriciteit, … steeds met respect voor de authenticiteit en het karakter van de woning. Al meteen bij binnenkomst kan je de charme voelen, de inkomhal is statig en geeft ons toegang tot de woonkamer, apart toilet en ingang van de bergkelder. De living presenteert zich klassevol door de authentieke parketten bevloering en marmeren schouwmantels, deze loopt door in een open, lichtrijke leefkeuken met aansluitende berging/wasplaats. Via de degelijk geïnstalleerde keuken wordt ons de toegang verleend tot het overdekt terras en perfect georiënteerde stadstuin. Met de nodige inspanningen kan deze worden omgetoverd tot een pareltje. De mooie trap met roos-marmeren accenten brengt ons naar de eerste verdieping, die biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers en een badkamer (ligbad/douche, wastafel en toilet). Hogerop, op de tweede verdieping, nog twee slaapkamers en een bergzolder (incorporeerbaar in het woonvolume). De gedeeltelijke onderkeldering (met toegang tot de tuin) zorg nog voor extra bergruimte. Kortom, deze woning biedt een nieuwe thuis aan mensen die op zoek zijn naar hun plekje rust in de stad. 

  1. Vrij vanaf:

    na akte

  2. Type:

  3. Woonopp.:

    185 m2

  4. Perceelopp.:

    126 m2

  5. Bouwjaar:

  6. EPC:

    330 kWh/m2

  7. KI geïndexeerd:

    € 0

  8. KI niet-geïndexeerd:

    € 865

  9.  

     

  10. Bestanden:

      /

Bebouwing

  1. Type:

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

  4. Renovatiejaar:

    2015

  1. Perceelopp:

    126 m2

  2. Woonopp:

    185 m2

  3. EPC:

    330 kWh/m2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    1

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  1. Elektriciteit:

    Gekeurd

  2. Beglazing:

    Dubbele

  3. Terras:

    Nee

  4. Tuin:

    Nee

  5. Garage:

    Nee

  6. Parkeerplaats:

    Nee

  7. Lift:

    Nee

  8. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 865

  1. Geïndexeerd KI:

    € 0

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee