Exclusieve opbrengsteigendom op AAA-locatie

Terug

Muntstraat 12

3000 Leuven, België

€ 3.480.000 Te koop

Dit statige gebouw bevindt zich in de alombekende Muntstraat, een absolute prime-location in de Leuvense binnenstad. De doordachte renovatie (2021) werd vakkundig uitgevoerd en voorziet in alle conformiteit, hedendaagse behoeftes en energiezuinigheid. De opbrengsteigendom bestaat uit 5 volledig ingerichte studio’s (incl. keuken, badkamer en toilet), 6 studentenkamers met individuele badkamer en een riant commercieel gelijkvloers van maar liefst 170 m2 en 125 m2 polyvalente opslagplaats. Het restaurant is al sinds 1989 het restaurant in Leuven waar u in ongedwongen sfeer kan geniet van de Zuid-Amerikaanse keuken. Op deze AAA-locatie kan u leegstand alvast uitsluiten. De studentenunits zijn bereikbaar via een gracieuze aparte ingang, waar ook de fietsen veilig kunnen worden gestald. Alle studentenkamers zijn doordacht en luxueus uitgerust met slaapmezzanine, dit om te tegemoet te komen aan de wensen van de huidige en toekomstige bewoners. Het gebouw is eveneens voorzien van een mooie gemeenschappelijke ruimte met volledig uitgeruste keuken. De huurcontracten hebben een duur van 12 maanden en alle kosten wat betreft verbruik, internet en studententaks worden apart afgerekend per kamer. De residentie is 100% verhuurd, jaarlijkse netto-opbrengst van € 159 000,00. Conformiteitsattest aanwezig,  Groen Kotlabel. Meer informatie op te vragen via het kantoor: 016 22 82 22  II  info@century21confident.be 

  1. Vrij vanaf:

    na akte

  2. Vraagprijs:

    € 3.480.000

  3. Type:

    Gesloten

  4. Woonopp.:

    350 m2

  5. Perceelopp.:

    203 m2

  6. Bouwjaar:

  7. EPC:

    98 kWh/m2

  8. KI geïndexeerd:

    € 7829

  9. KI niet-geïndexeerd:

    € 4209

Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Luxe afwerking

  3. Bouwjaar:

  4. Renovatiejaar:

    2021

  1. Perceelopp:

    203 m2

  2. Woonopp:

    350 m2

  3. EPC:

    98 kWh/m2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    11

  2. Badkamers:

    11

  3. Toilet:

    0

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Nee

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  1. Elektriciteit:

    Gekeurd

  2. Beglazing:

    Dubbele

  3. Terras:

    Nee

  4. Tuin:

    Nee

  5. Garage:

    Nee

  6. Parkeerplaats:

    Nee

  7. Lift:

    Nee

  8. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 4209

  1. Geïndexeerd KI:

    € 7829

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Nee

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee