Herenwoning I Super locatie

Terug

Naamsevest 174

3000 Leuven, België

Verkocht

Prachtige herenwoning gelegen op een geweldige locatie aan de binnenkant van de Leuvense ring. Deze welonderhouden woonst met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270 m² en een grondoppervlakte van 2a 29ca, werd door de jaren heen steeds piekfijn onderhouden en bewoond door de eigenaars. We bevinden ons op een boogscheut van het historisch centrum met winkels, leuke bars en sportfaciliteiten in de onmiddellijke omgeving. In de open leefruimtes primeert gezelligheid en is het steeds aangenaam vertoeven. Vanuit de lichtrijke open leefkeuken heb je een mooi uitzicht op de welonderhouden stadstuin. Deze kan worden omschreven als een eigen oase van rust met veel privacy. Aangrenzend aan de keuken nog een bijkeuken/ wasplaats en een apart toilet. De statige inkomgang met vestiare brengt ons naar de eerste verdieping. Deze biedt ruimte aan een master bedroom, bestaande uit twee plaatsen, een badkamer en nog twee volwaardige slaapkamers.
Hogerop, op de tweede verdieping: een ruime slaapkamer bestaande uit twee delen en nog een bijkomende slaapkamer. De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap. De woning is ook grotendeels onderkelderd, deze biedt ruimte voor onder andere: een wijnkelder, een stookruimte en tal van bergkelders. Kortom, een multifunctionele woonst en een absolute aanrader voor wie op zoekt is naar ruimte, rust, met het historisch centrum op wandelafstand. Laat deze must-see niet aan jou voorbij gaan. 
 

  1. Vrij vanaf:

    Na akte

  2. Type:

  3. Woonopp.:

    270 m2

  4. Perceelopp.:

    229 m2

  5. Bouwjaar:

    1919

  6. EPC:

    331 kWh/m2

  7. KI geïndexeerd:

    € 2968

  8. KI niet-geïndexeerd:

    € 1628

Bebouwing

  1. Type:

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    1919

  4. Renovatiejaar:

    niet gespecifieerd

  1. Perceelopp:

    229 m2

  2. Woonopp:

    270 m2

  3. EPC:

    331 kWh/m2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    6

  2. Badkamers:

    1

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Niet opgegeven

  1. Elektriciteit:

    niet gekeurd

  2. Beglazing:

    Dubbele

  3. Terras:

    Ja

  4. Tuin:

    Ja

  5. Garage:

    Nee

  6. Parkeerplaats:

    Nee

  7. Lift:

    Nee

  8. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 1628

  1. Geïndexeerd KI:

    € 2968

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee