Herenwoning met diverse mogelijkheden

Terug

Tiensevest 122

3000 Leuven, België

€ 1.025.000 Te koop

Deze prachtige herenwoning daterende van 1914 is gelegen op een steenworp van het station en het historisch stadscentrum van Leuven. Deze voormalige B&B biedt u een waaier aan mogelijkheden, waaronder de mogelijkheid om een gedeelte te verhuren, kotmadame-principe,… Deze welonderhouden, historische stadswoning met een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 480 m2 en een grondoppervlakte van 331 m2, werd door de jaren heen gefaseerd gerenoveerd, waaronder: vernieuwing van daken, ramen, verwarmingsinstallatie, branddetectie, … In de majestueuze living met bibliotheek primeert gezelligheid en is het steeds aangenaam vertoeven. Vanuit de gezellige open keuken met AGA-fornuis en aansluitend terras heb je een mooi uitzicht op de pittoresque stadstuin. Hogerop, op de eerste verdieping twee slaapkamers waarvan een kamer met ensuite badkamer.
De tweede verdieping: twee slaapkamers met telkens een individuele badkamer. Op derde verdieping: een slaapkamer met aparte badkamer en hoogslaper en een studio met individuele keuken, badkamer en hoogslaper. Bovendien is de ruimte achter de garage nog volledig ingericht en heeft dit ook een sanitaire voorziening en ruime was-/bergplaats. Kortom, een multifunctionele woonst en een absolute aanrader voor wie op zoekt is naar ruimte, rust en met de mogelijkheid om een mooi rendement te bekomen. EPC= 189KWh/m2. Wilt u graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? 016/ 22 82 22 of info@century21confident.be.
 

  1. Vrij vanaf:

    na akte

  2. Vraagprijs:

    € 1.025.000

  3. Type:

    Gesloten

  4. Woonopp.:

    480 m2

  5. Perceelopp.:

    331 m2

  6. Bouwjaar:

    1914

  7. EPC:

    189 kWh/m2

  8. KI geïndexeerd:

    € 4153

  9. KI niet-geïndexeerd:

    € 2278

Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Gerenoveerd

  3. Bouwjaar:

    1914

  4. Renovatiejaar:

    2015

  1. Perceelopp:

    331 m2

  2. Woonopp:

    480 m2

  3. EPC:

    189 kWh/m2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    7

  2. Badkamers:

    5

  3. Toilet:

    6

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  1. Elektriciteit:

    Gekeurd

  2. Beglazing:

    Dubbele

  3. Terras:

    Ja

  4. Tuin:

    Ja

  5. Garage:

    Ja

  6. Parkeerplaats:

    Nee

  7. Lift:

    Nee

  8. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 2278

  1. Geïndexeerd KI:

    € 4153

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee