Karaktervolle herenwoning aan de stadsrand

Terug

Erasme Ruelensvest 183

3000 Leuven, België

€ 795.000 Te koop

Prachtige herenwoning gelegen op een geweldige locatie aan de buitenkant van de Leuvense ring. 
Deze te renoveren herenwoning daterende van 1913 heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 248 m² en een grondoppervlakte van 2a 25ca. We bevinden ons op een boogscheut van het historisch centrum met winkels, leuke bars en sportfaciliteiten in de onmiddellijke omgeving.
We stappen binnen via de originele inkomhal, met hoge plafonds. Deze leidt ons naar een ruime woon- & leefkamer met aansluitend nog een eetkamer en keuken. Vanuit de lichtrijke leefkamer heb je een mooi uitzicht op de onderhouden stadstuin.  Op de eerste verdieping vinden we een master bedroom, een tweede ruime slaapkamer, een badkamer en een was-/bergplaats. Hogerop, op de tweede verdieping: twee slaapkamers en een bureauruimte. Op derde verdieping een zolder van 50m2. Mits afwerking kan deze nog omgevormd worden en op die manier het woonvolume verder uitbreiden. De woning is ook grotendeels onderkelderd, deze biedt ruimte voor onder andere: een wijnkelder, een stookruimte en tal van bergkelders. Mits de nodige renovatiewerken kan dit huis zo weer omgetoverd worden naar een hedendaags prachtige herenwoning. Kortom, een multifunctionele woonst en een absolute aanrader voor wie op zoek is naar ruimte, rust, met het historisch centrum op wandelafstand. Laat deze must-see niet aan jou voorbij gaan!

Wilt u graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? 016/ 22 82 22 of info@century21confident.be.

  1. Vrij vanaf:

    Na akte

  2. Vraagprijs:

    € 795.000

  3. Type:

    Gesloten

  4. Woonopp.:

    248 m2

  5. Perceelopp.:

    225 m2

  6. Bouwjaar:

    1913

  7. EPC:

    329 kWh/m2

  8. KI geïndexeerd:

    € 2733

  9. KI niet-geïndexeerd:

    € 1477

Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Te renoveren

  3. Bouwjaar:

    1913

  4. Renovatiejaar:

  1. Perceelopp:

    225 m2

  2. Woonopp:

    248 m2

  3. EPC:

    329 kWh/m2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    1

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    1

  7. Verwarming:

    Aardgas

  1. Elektriciteit:

    Gekeurd

  2. Beglazing:

    Dubbele

  3. Terras:

    Ja

  4. Tuin:

    Ja

  5. Garage:

    Nee

  6. Parkeerplaats:

    Nee

  7. Lift:

    Nee

  8. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 1477

  1. Geïndexeerd KI:

    € 2733

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Nee

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee