fbpx

Opbrengsteigendom met handelsruimte in Heverlee

Terug

Sint-Lambertusstraat 32

3001 Heverlee, België

€ 1.170.000 Te koop

In het centrum van Heverlee presenteren wij u graag deze gunstige opbrengsteigendom. Het gebouw omvat 3 wooneenheden en een commercieel gelijkvloers. De gelijkvloerse verdieping wordt te koop aangeboden als polyvalente handelsruimte met mooie, private tuin. De bijhorende kelderverdieping kan dienst doen als stockageruimte. Bijkomende troeven zijn ongetwijfeld de goede ligging, hoge visibiliteit en de parkeermogelijkheden in de straat. Indien u als koper hierin graag zelf een zaak wenst uit te oefenen is dit zeker mogelijk. Indien u dit graag wenst te verhuren, garanderen wij u een goede huurder. Op de eerste verdieping bevindt zich een 2-slaapkamerappartement van 70m2. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime studio’s met mezzanine, elke studio heeft een bewoonbare oppervlakte zo'n 50m2. Het gebouw heeft geen lift en geen syndicus, waardoor de maandelijkse lasten erg laag liggen. Ook de verkeerstechnische topligging, vlakbij Leuven centrum, treinstation van Heverlee, winkels, scholen, etc. maken dit tot de perfecte uitvalsbasis voor o.a. een jong koppel, een student en een kleine zelfstandige. Kortom, deze zorgeloze opbrengsteigendom biedt veel potentieel. Een aanrader! Indien u graag een bezoek wenst of indien u vragen hebt, twijfel niet ons te contacteren. 016 22 82 22  II  info@century21confident.be

  1. Vrij vanaf:

    na akte

  2. Vraagprijs:

    € 1.170.000

  3. Type:

    Gesloten

  4. Woonopp.:

    304 m2

  5. Perceelopp.:

    310 m2

  6. Bouwjaar:

  7. EPC:

    226 kWh/m2

  8. KI geïndexeerd:

    € 5053

  9. KI niet-geïndexeerd:

    € 2772

Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

  4. Renovatiejaar:

  1. Perceelopp:

    310 m2

  2. Woonopp:

    304 m2

  3. EPC:

    226 kWh/m2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    3

  3. Toilet:

    0

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  1. Elektriciteit:

    Gekeurd

  2. Beglazing:

    Dubbele

  3. Terras:

    Nee

  4. Tuin:

    Ja

  5. Garage:

    Nee

  6. Parkeerplaats:

    Nee

  7. Lift:

    Nee

  8. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 2772

  1. Geïndexeerd KI:

    € 5053

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee