Schitterende landelijke villa in Leuven

Terug

Oudebaan 217

3000 Leuven, België

€ 995.000 Te koop

Deze prachtige villa is gelegen in een groene omgeving en toch op fietsafstand van Leuven. Ook de onmiddellijke nabijheid van heel wat winkels, sportfaciliteiten en de aansluiting op E40 zijn belangrijke troeven.
 
De entrée leidt ons naar de woonkamer voorzien van authentieke elementen uit het oude Groot Begijnhof en een prachtige haard in Franse steen. De lichtrijke eetplaats en geïnstalleerde keuken met eiland geven direct toegang tot het zuidgericht terras en een uitstekend onderhouden tuin.  De dubbele inpandige garage met wasruimte en rechtstreekse toegang tot de woning biedt voldoende berging en is bereikbaar via twee poorten. De kelder is bereikbaar via de garage en kan dienst doen als berging maar geeft ook toegang tot de wijnkelder met degustatietafel en frigo.
 
Het rechtergedeelte van de woning omvat een praktijkruimte met onder andere een wachtruimte, douchecel, toilet en een gloednieuwe workspace met welke bereikbaar is via een apart wandelpad en voordeur. Ideaal voor vrije beroepen. Dit aanpalend gebouw kan ook perfect dienst doen als home-office. De eerste verdieping omvat een nachthal met toilet, een master bedroom met aansluitende dressing, een badkamer met dubbele wastafel, een bureau/kinderkamer en 3 slaapkamers waarvan 2 met een private douche. In de prachtige tuin werd tevens nog een overdekt gedeelte terras voorzien om optimaal gebruik te kunnen maken van deze oase van rust.
 
Kortom, deze instapklare mooie eigendom met zeer goede bereikbaarheid en 300 m² bewoonbare opp is zeker uw bezoek waard als u op zoek bent naar een groen stukje rust in de onmiddelijke omgeving van Leuven. 
 

  1. Vrij vanaf:

    bij akte

  2. Vraagprijs:

    € 995.000

  3. Type:

    Open

  4. Woonopp.:

    300 m2

  5. Perceelopp.:

    1808 m2

  6. Bouwjaar:

    1975

  7. EPC:

    833 kWh/m2

  8. KI geïndexeerd:

    € 0

  9. KI niet-geïndexeerd:

    € 2320

Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    1975

  4. Renovatiejaar:

    2011

  1. Perceelopp:

    1808 m2

  2. Woonopp:

    300 m2

  3. EPC:

    833 kWh/m2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    5

  2. Badkamers:

    2

  3. Toilet:

    3

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Hyper-geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Elektriciteit

  1. Elektriciteit:

    Gekeurd

  2. Beglazing:

    Dubbele

  3. Terras:

    Ja

  4. Tuin:

    Ja

  5. Garage:

    Ja

  6. Parkeerplaats:

    Nee

  7. Lift:

    Nee

  8. Open haard:

    Ja

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 2320

  1. Geïndexeerd KI:

    € 0

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee