fbpx

Unieke herenwoning met commerciële mogelijkheden

Terug

Naamsestraat 173

3000 Leuven, België

€ 995.000 Te koop

Deze unieke woonst met authentieke voorgevel bevindt zich op een toplocatie binnen de ring van Leuven. Deze vastgoedparel werd volledig volgens de regels van de kunst gerenoveerd in 2005 en omvat een eengezinswoning en polyvalent commerciële ruimte (91m2) op het gelijkvloers. De renovatie is echt vakmanschap dat zich vertaalt in een hoogwaardige afwerking met maatkasten, vides, een gashaard en een optimale benutting van de binnen- en buitenruimtes. Vanuit de riante woonkamer heeft u een prachtig zicht op de Sint-Kwintenskerk, aansluitend een TV- en leeskamer. De open leefkeuken biedt u veel lichtinval en heeft een directe toegang tot een aangenaam terras met gunstige oriëntatie. Tevens is hier een ruime was- en bergplaats en toilet voorzien. Hogerop op 2de verdieping vindt de master bedroom met ensuite badkamer (ligbad, douche en toilet). Bijkomend is er op dit niveau nog een ruime slaapkamer voorzien. De 3de verdieping biedt 2 slaapkamers waarvan een met hoogslaper en de andere met aansluitend terras. Beide kamers hebben een gezamelijke douchekamer. Op de gang is er nog een toilet voorzien. De commerciële ruimte van plusminus 100 vierkante meter heeft veel visibiliteit en een gunstige vitrinebreedte. De woonst is volledig onderkelderd wat zorgt voor een zee aan bergruimte. Tevens is er steeds voldoende parkeerplaats in de nabije omgeving en mogelijkheid tot het overnemen van een huurcontract van een garage in de onmiddellijke omgeving. Een echte aanrader!

  1. Vrij vanaf:

    na akte

  2. Vraagprijs:

    € 995.000

  3. Type:

  4. Woonopp.:

    213 m2

  5. Perceelopp.:

    140 m2

  6. Bouwjaar:

  7. EPC:

    345 kWh/m2

  8. KI geïndexeerd:

    € 6683

  9. KI niet-geïndexeerd:

    € 3666

Bebouwing

  1. Type:

  2. Algemene staat:

    Gerenoveerd

  3. Bouwjaar:

  4. Renovatiejaar:

    2005

  1. Perceelopp:

    140 m2

  2. Woonopp:

    213 m2

  3. EPC:

    345 kWh/m2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    2

  3. Toilet:

    4

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Niet opgegeven

  1. Elektriciteit:

    Gekeurd

  2. Beglazing:

    Dubbele

  3. Terras:

    Ja

  4. Tuin:

    Nee

  5. Garage:

    Nee

  6. Parkeerplaats:

    Nee

  7. Lift:

    Nee

  8. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 3666

  1. Geïndexeerd KI:

    € 6683

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Nee

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee