Waardevaste opbrengsteigendom in hartje Leuven

Terug

Parijsstraat 78

3000 Leuven, België

Verkocht

COMPROMIS IN OPMAAK. Deze uitstekend gelegen opbrengsteigendom is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een waardevaste belegging. Door de ruime kamers met veel lichtinval en de optimale ligging in de Leuvense binnenstad vlakbij het openbaar vervoer, is het hier voor elke student aangenaam vertoeven. Het gebouw is conform alle normen en heeft voor in de toekomst zeker nog een opwaarts potentieel. De grote gemeenschappelijke leefruimte met keuken en de koer geven zeker een extra comfort voor de studenten. Het gebouw is reeds volledig verhuurd voor academiejaar 2020-2021 en de 30 vergunde kamers waarvan 21 met eigen sanitair geven u een jaarlijkse netto-opbrengst van € 156 240,00. De huurcontracten hebben een duur van 12 maanden en alle kosten wat betreft verbruik, internet en studententaks worden apart afgerekend per kamer.
Door de authenticiteit zijn overige troeven van dit gebouw zoals de hoge plafonds en mooie houten vloeren, mooi meegenomen. Dat in combinatie met de optimale ligging en de zekerheid van aantrekkelijke huurinkomsten, zorgt voor een fenomenale opbrengsteigendom met potentieel.
 
Samengevat heeft dit gebouw alle troeven in handen om een mooie opbrengst te genereren op lange termijn. Wees er zeker snel bij!
 

  1. Vrij vanaf:

    bij akte

  2. Type:

    Halfopen

  3. Woonopp.:

    500 m2

  4. Perceelopp.:

    500 m2

  5. Bouwjaar:

    niet gespecifieerd

  6. EPC:

    486 kWh/m2

  7. KI geïndexeerd:

    € 0

  8. KI niet-geïndexeerd:

    € 5577

Bebouwing

  1. Type:

    Halfopen

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    niet gespecifieerd

  4. Renovatiejaar:

    2006

  1. Perceelopp:

    500 m2

  2. Woonopp:

    500 m2

  3. EPC:

    486 kWh/m2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    30

  2. Badkamers:

    24

  3. Toilet:

    23

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Aardgas

  1. Elektriciteit:

    Gekeurd

  2. Beglazing:

    Dubbele

  3. Terras:

    Ja

  4. Tuin:

    Nee

  5. Garage:

    Nee

  6. Parkeerplaats:

    Nee

  7. Lift:

    Nee

  8. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 5577

  1. Geïndexeerd KI:

    € 0

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee