Waardevaste opbrengsteigendom in hartje Leuven

Terug

Brabanconnestraat 112

3000 Leuven, België

Verkocht

Compromis in opmaak. Deze uitstekend gelegen opbrengsteigendom is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een waardevaste belegging. Door de ruime kamers met veel lichtinval en de optimale ligging in de Leuvense binnenstad vlakbij het openbaar vervoer, is het hier voor elke student aangenaam vertoeven.

In totaal zijn er 8 vergunde kamers aanwezig in het gebouw waarvan elk zijn eigen wastafel heeft. De kamers kenmerken zich allemaal door de authentieke elementen, de huiselijke materialen en de ruime oppervlaktes. Voorts is er nog een gemeenschappelijke keuken aanwezig. Ook buiten is het door de stadstuin in de zomer zeer genoeglijk voor de studenten.

Het gebouw is volledig verhuurd en geeft u een jaarlijkse netto-opbrengst van € 45 000,00. De huurcontracten hebben een duur van 12 maanden en er wordt een werkingskapitaal van € 130,00 opgevraagd per jaar per student. De studententaks wordt apart afgerekend.

Door de vroegere invulling van het gebouw als pastorie zijn overige troeven van dit gebouw zoals de hoge plafonds en mooie houten vloeren, mooi meegenomen. Dat in combinatie met de optimale ligging en de zekerheid van aantrekkelijke huurinkomsten, zorgt voor een mooie opbrengsteigendom met potentieel. Ook de positieve elektrische keuring is een groot voordeel.

Samengevat heeft dit gebouw alle troeven in handen om een mooie opbrengst te genereren op lange termijn. 

CENTURY 21 Confident, we kunnen het vast goed met elkaar vinden. 016 22 82 22  II  info@century21confident.be 

  1. Vrij vanaf:

    bij akte

  2. Type:

    Gesloten

  3. Woonopp.:

    210 m2

  4. Perceelopp.:

    144 m2

  5. Bouwjaar:

    niet gespecifieerd

  6. EPC:

    599 kWh/m2

  7. KI geïndexeerd:

    € 0

  8. KI niet-geïndexeerd:

    € 1581

Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    niet gespecifieerd

  4. Renovatiejaar:

    niet gespecifieerd

  1. Perceelopp:

    144 m2

  2. Woonopp:

    210 m2

  3. EPC:

    599 kWh/m2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    9

  2. Badkamers:

    2

  3. Toilet:

    3

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Nee

  6. Keuken:

    Gedeeltelijk geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Stookolie

  1. Elektriciteit:

    Gekeurd

  2. Beglazing:

    Dubbele

  3. Terras:

    Nee

  4. Tuin:

    Ja

  5. Garage:

    Nee

  6. Parkeerplaats:

    Nee

  7. Lift:

    Nee

  8. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 1581

  1. Geïndexeerd KI:

    € 0

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee