Welgelegen stadswoning met gezellige tuin

Terug

Brouwersstraat 63

3000 Leuven, België

Verkocht

Century21 Confident heeft het genoegen u deze instapklare woning met veel charme aan te bieden. U bevindt zich in het autoluwe stukje van de Brouwersstraat, vlakbij het Bruulpark, de levendige Brusselsestraat, de hippe vaartkom en op een boogscheut van het historisch centrum. De leefruimtes zijn ruim en lichtrijk en hebben een mooi zicht op de perfect georiënteerde tuin (z-w) die u een eigen oase van rust biedt. De open keuken kenmerkt zich door zijn functionele indeling en is voorzien van onder andere: vaatwasmachine, gasfornuis, koelkast, oven, … Hogerop op de eerste verdieping: nachthal, een volwaardige slaapkamer en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. De porte-fenêtre geeft u toegang tot het platte dak. De riante master bedroom bevindt zich op de bovenste verdieping, deze ruimte zou eventueel nog kunnen worden opgedeeld in twee (slaap)kamers. De woning werd doorheen de jaren totaal gerenoveerd tot bijzonder energiezuinige woning, nieuwe aluminiumen ramen, plaatsen van dakisolatie, cv-aardgas (gelijkvloers vloerverwarming), … De woning is de voorbije jaren steeds door de eigenaar bewoond en zorgvuldig onderhouden. Eveneens strategisch gelegen vlakbij de uitvalswegen, oprit autostrade en gasthuisberg. Of bent u op zoek naar een eerste woonst of waardevaste investering? Mis deze kans niet en neem snel contact op met ons!  EPC: 138 kWh/m2
 

  1. Vrij vanaf:

    na akte

  2. Type:

    Gesloten

  3. Woonopp.:

    145 m2

  4. Perceelopp.:

    102 m2

  5. Bouwjaar:

    -

  6. EPC:

    138 kWh/m2

  7. KI geïndexeerd:

    € 0

  8. KI niet-geïndexeerd:

    € 0

Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    -

  4. Renovatiejaar:

    2008

  1. Perceelopp:

    102 m2

  2. Woonopp:

    145 m2

  3. EPC:

    138 kWh/m2

Comfort

  1. Slaapkamers:

    2

  2. Badkamers:

    1

  3. Toilet:

    2

  4. Zolder:

    Nee

  5. Kelder:

    Nee

  6. Keuken:

    1

  7. Verwarming:

    Aardgas

  1. Elektriciteit:

    Gekeurd

  2. Beglazing:

    Dubbele

  3. Terras:

    Ja

  4. Tuin:

    Ja

  5. Garage:

    Nee

  6. Parkeerplaats:

    Nee

  7. Lift:

    Nee

  8. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 0

  1. Geïndexeerd KI:

    € 0

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee